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《中級財務管理》考點精講：融資租賃的基本程序與形式
1.融資租賃的基本程序
（1）選擇租賃公司，提出委托申請。
（2）簽訂購貨協(xié)議。
（3）簽訂租賃合同。合同內容可分為一般條款和特殊條款兩部分。
（4）交貨驗收。
（5）定期交付租金。
（6）合同期滿處理設備。
2.融資租賃的基本形式
（1）直接租賃。是融資租賃的主要形式。
（2）售后回租。是承租方急需資金，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃形式從出租房原封不動租回資產(chǎn)的使用權。這種情況，只是資產(chǎn)所有者名義改變，其余情況均無變化。（根據(jù)實質重于形式，售后回租不作為銷售處理不確認收入）
（3）杠桿租賃。是指涉及承租人、出租人和資金出借人（即三人）三方的融資租賃業(yè)務。三人的業(yè)務關系是：當涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租人只投入資產(chǎn)價值的20%-40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式，向第三方（資金出借人）申請貸款解決。出租人將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)所有權屬于出租方，出租人既是債權人又是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權則轉移給資金的出借人。
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