| 投資性房地產的概念 | 定義 | 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值的房地產，或者兩者兼有而持有的房地產。并且能夠單獨計量和出售。（主要指已出租的房地產） | |||
| 特征 | 1.投資性房地產是一種經營活動 2.投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產 | ||||
| 其他 | 房地產分兩類：一類是自己使用的，作為固定資產和無形資產來核算； 另一類是用于出租的，作為投資性房地產核算。 | ||||
投資性房地產的范圍 | 已出租的土地使用權 | 出讓或轉讓所得； | |||
| 租賃協議。 | |||||
| 持有并準備增值后轉讓的土地使用權 | 管理當局書面決議； | ||||
| 閑置土地除外。 | |||||
| 已出租的建筑物 | 擁有產權； | ||||
| 租賃協議； | |||||
| 輔助服務不重大。 | |||||
| 不屬于投資性房地產的項目 | 自用房地產 | ||||
| 作為存貨的房地產，即房地產公司開發的商品房和土地。 | |||||
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