多項選擇題：
1.下列有關投資性房地產后續計量會計處理的表述中，正確的有（?。?/p>
A.不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式
B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C.同一企業可以分別采用成本模式和公允價值模式
D.同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模
2.下列各項中，屬于投資性房地產的有（?。?/p>
A.企業擁有并自行經營的飯店
B.企業以經營租賃方式租出的寫字樓
C.房地產開發企業正在開發的商品房
D.企業持有擬增值后轉讓的土地使用權
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