這三個稅種都是針對房產或者土地來征收的，從征收范圍上可以區(qū)分：
1、房產稅是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋征稅的。房產稅有兩種征稅方式，一種是從價計征，一種是從租計征。房產稅是按年計征、分期繳納的，也就是說納稅人每年都要繳納房產稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是納稅人實際占用的土地面積。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產稅類似，也是按年計征、分期繳納的，每年都要繳納。
3、契稅與上述幾個稅種相比，是很好區(qū)分的，其最大的特點是屬于買方稅，由承受土地和房屋權屬的單位繳納，也就是由買房人或者買地人來繳納的。其計稅依據(jù)是土地或者房屋的成交價格。契稅也是在購進的環(huán)節(jié)一次繳納的，以后的持有期間內不用繳納。
作者：正保會計網校學員 503wls
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