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備考信息
經(jīng)營租賃是租賃公司將相關(guān)物品出租給承租人,收取租賃費用的租賃方式。
融資租賃是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的方式。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn),實質(zhì)上固定資產(chǎn)的所有權(quán)是對方的,對方計提折舊,我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),實質(zhì)上所有權(quán)轉(zhuǎn)移給我們了,我們計提折舊、支付租金。
兩者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面:
?。?)租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。
(2)租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期。
?。?)設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同:經(jīng)營租賃由租賃公司負責,而融資租賃有承租方負責。
(4)租賃期滿后設(shè)備處置方法不同:經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設(shè)備殘值的市場售價)留購。
(5)租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬,而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
作者:正保會計網(wǎng)校學員 水滴咖啡
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