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2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：契稅的計(jì)稅依據(jù)
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識(shí)點(diǎn)十一、契稅的計(jì)稅依據(jù)
1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
4.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益作為計(jì)稅依據(jù)。
多項(xiàng)選擇題
◎下列以成交價(jià)格為依據(jù)計(jì)算契稅的有（ ）。
A.土地使用權(quán)贈(zèng)與
B.土地使用權(quán)出讓
C.土地使用權(quán)交換
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
正確答案：BD
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)；土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
◎土地使用權(quán)出售時(shí)，應(yīng)以其成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納契稅的有（ ）。
A.土地使用權(quán)贈(zèng)與
B.房屋買賣
C.房屋交換
D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
正確答案：BD
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計(jì)稅依據(jù)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
判斷題
◎以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，免征契稅。（ ）
正確答案：錯(cuò)
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計(jì)稅依據(jù)。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為計(jì)稅依據(jù)征收契稅。
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