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個人繼承房屋是否免征契稅?

來源: 正保會計網校 編輯:張美好 2020/07/29 16:53:18  字體:

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問題:個人繼承房屋是否免征契稅?

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答案:《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)規定如下:

一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

根據上述規定,法定繼承人繼承房屋不征收契稅,非法定繼承人根據遺囑承受房屋屬于贈與行為征收契稅。 

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