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收藏！納稅人適用5%征收率開具發票操作手冊
納稅人銷售不動產或提供不動產經營租賃服務適用5%征收率的，如何開票？趕緊往下看↓↓↓
敲黑板：請特別注意紅色字體描述部分哦~
1、打開開票軟件首頁，點擊 發票管理-發票填開，選擇對應票種填開，此操作說明以‘增值稅普票填開’為例。
2、填寫購方信息（企業名稱、納稅人識別號，若開具專用發票則地址、電話、開戶行及賬號一并錄入）。
3、雙擊‘貨物或應稅勞務名稱’的空白框，進入增值稅類商品編碼界面，新增商品名稱，以下以‘不動產銷售’、‘不動產租賃’名稱的增加為例。
4、進入增值稅類商品編碼界面，首先新增文件夾用于存放自行增加的商品名，選中‘商品編碼類別’，再點擊左上角‘增加’，自行命名，如命名為‘不動產’。
5、選中‘不動產’文件夾，點擊右上角‘新增商品’。
6、編輯錄入商品名稱‘不動產銷售’、‘不動產租賃’，點擊完成。
7、依次進行賦碼操作。
①不動產銷售，稅收類目選擇‘不動產’，繼續根據情況選擇對應子類至末端，設置稅率3%（開票時，開票界面手動選擇5%開具）、含稅標志打鉤后點擊確定即可。
?務必注意：不可勾選上圖中“是否使用優惠政策”，不可使用該項下拉框中的“簡易征收”項。
②不動產租賃，稅收類目選擇‘銷售服務-現代服務-租賃服務-經營租賃-不動產經營租賃’，繼續根據情況選擇對應子類至末端，設置稅率3%（開票時，開票界面手動選擇5%開具）、含稅標志打鉤后點擊確定即可。
?務必注意：不可勾選上圖中“是否使用優惠政策”，不可使用該項下拉框中的“簡易征收”項來選擇5%。
8、增加完畢后，雙擊選擇品名，帶到發票填開界面，稅率手動下拉選擇0.05，錄入數量、單價、金額，核實所有內容無誤，即可點擊‘開具并打印’，完成發票填開。
（?提醒：務必在以下開票界面上手動下拉選擇0.05）
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