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從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么?房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:張美好 2020/06/24 10:03:18  字體:

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從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么?房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做?

? 計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式:

1.從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%,具體由地方規(guī)定)的余值計(jì)征,對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%,其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬,(不含增值稅)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%),其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

? 房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做?

企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理:

借:稅金及附加

       貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理:

借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

       貸:銀行存款

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