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受贈的土地和房屋是否繳納契稅？
問題：受贈的土地和房屋是否繳納契稅？
答案：根據《國家稅務總局關于當前契稅政策執行中若干具體問題的操作意見》（農便函〔2006〕28號）規定：“一、關于對受贈土地、房屋的征免契稅問題。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條的規定，契稅的征稅范圍（行為）包括贈與，不包括繼承。總局在《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）中進一步明確，不屬于契稅征稅范圍的繼承是指法定繼承行為。今年，總局發出的《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號），未對現行契稅政策進行調整。其中“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅”的規定，并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權屬的情況。”
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