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房地產會計面試技巧及常見問題 提前準備一下！
房地產公司的財務核算繁瑣而且復雜，所以，招聘的會計都需要有豐富的工作經驗和抗壓能力，下面帶你了解房地產會計面試技巧及常見問題，希望對你有所幫助！
一、想要掌握房地產會計面試技巧，首先要知道房地產會計的日常工作包括哪些：
問問自己：我是不是具備這份工作所必須的技能？做好這份工作我是不是具備必要的思維方式和職業(yè)動機？我是不是與所面試的單位有吻合的企業(yè)文化？
也要盡可能清楚和了解所面試單位的一切，包括公司情況以及自己想要應聘的崗位情況。
二、房地產會計面試技巧除了要凸顯自家的專業(yè)水平外，個人素養(yǎng)也是必不可少的，在面試過程中可以著重展現(xiàn)自己以下幾個特征：
積極：對于工作和生活的態(tài)度是積極的，在工作中主動性強，程序性的工作之外會有自己的思考，會主動去改善工作的方式方法，來提高自己日常工作的效率。
嚴謹：面對所有工作都會有嚴謹?shù)膽B(tài)度，在回答面試問題的時候可以按照邏輯來列舉一二三，也可以準備一兩個可以反映自己這方面素養(yǎng)的案例。
自信：在面試中，果斷、有底氣地說出你的觀點、你的結論，這樣會給面試官產生更深刻的印象。不要害怕自己在面試過程中說錯話，即便你自信的說出一句錯誤的話，也比你懦弱、猶豫許久說出一句正確的話要帶來更好的效果。
三、常見問題
1.房地產開發(fā)企自行開發(fā)房地產項目和自建不動產有什么區(qū)別？
房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目是企業(yè)的存貨，是拿來賣的，而自建不動產一般是自已用的，要么出租，要么自用，作為固定資產，或投資性房地產核算。
2.投資性房地產和非投資性房地產的區(qū)別是什么？
投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。非投資性房地產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產只能采用成本模式核算。兩者區(qū)分很明顯，投資性房地產持有的目的是為了投資，而不是自己生產經營使用。
3.房地產企業(yè)一般納稅人的銷售額如何計算？
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+增值稅稅率）
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款
4.房產稅的賬務處理
企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產稅的賬務處理：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
企業(yè)繳納當期應交房產稅的賬務處理：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
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