問題：金融資產管理公司接受以物抵債資產過戶是否繳納房產稅和城鎮土地使用稅？
答案：一、根據《財政部 國家稅務總局關于中國信達等4家金融資產管理公司稅收政策問題的通知》（財稅[2001]10號）規定：“一、享受稅收優惠政策的主體為經國務院批準成立的中國信達資產管理公司、中國華融資產管理公司、中國長城資產管理公司和中國東方資產管理公司，及其經批準分設于各地的分支機構。除另有規定者外，資產公司所屬、附屬企業，不享受資產公司的稅收優惠政策。
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三、資產公司收購、承接、處置不良資產可享受以下稅收優惠政策：
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5.對各公司回收的房地產在未處置前的閑置期間，免征房產稅和城鎮土地使用稅。”
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