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注意 所有中小企業均可申請疫情期間免征房產稅、城鎮土地使用稅
為認真貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神，全面落實黨中央、國務院、省委、省政府、市委、市政府關于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作部署，寧德市稅務局制定落實延期繳納社保費，延期申報、延期繳納稅款、土地使用稅和房產稅困難減免等三項舉措，助力全市中小微企業有效應對疫情、共渡難關。下面，我們一起看看如何減免房產稅和城鎮土地使用稅。
一、政策依據
（一）《福建省應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情扎實做好“六穩”工作的若干措施》。
（二）《寧德市人民政府關于印發寧德市應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情支持中小微企業共渡難關九條措施的通知》（寧政〔2020〕2號）
（三）《國家稅務總局福建省稅務局關于城鎮土地使用稅和房產稅困難減免有關事項的公告》（國家稅務總局福建省稅務局公告2018年第22號）。
（四）《國家稅務總局福建省稅務局關于充分發揮稅收職能作用 落實助力打贏疫情防控阻擊戰十二項措施的通知》（閩稅函〔2020〕11號）
二、適用對象
因疫情遭受重大損失、正常生產經營活動受到重大影響、繳稅確有困難的中小企業。中小企業劃分標準參照《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）。
三、減免期限
對因疫情遭受重大損失、正常生產經營活動受到重大影響、繳稅確有困難的中小企業，從2020年1月起至疫情結束免征房產稅和城鎮土地使用稅。疫情結束時間另行通知。
納稅人可先行申請免征第一季度的房產稅和城鎮土地使用稅。2020年1月份房產稅和城鎮土地使用稅已繳納未及時申請減免的，減免期限可相應順延。
四、受理提交材料
申請困難減免時，納稅人確實無法完整提供申請材料的，可容缺提交，只需通過電子稅務局掃描上傳自述的減免稅申請報告，報告內容包含：所屬行業、從業人數、上年營業收入（包含主營業務收入和其他業務收入）、資產總額、疫情影響情況等。紙質材料、容缺材料補交時間視疫情情況另行通知。
溫馨提示
為了確保及時享受減稅政策，請您在申報期內向稅務機關提出困難減免申請。
電子稅務局申請房土兩稅
困難性減免操作步驟
（受新冠肺炎疫情影響，申請2020年房土兩稅困難性減免的企業適用）
一、申請
1.選擇實名辦稅的方式登陸福建省電子稅務局，在【我要辦稅】模塊里點擊【稅收減免】。
2.進入【稅收減免】模塊，點擊【稅收減免優惠審批】模塊。
3.選擇要申請減免的征收項目房產稅或城鎮土地使用稅及受理稅務事項【企業納稅困難減免房產稅】后點擊【下一步】。
4.選擇減免【有效期起】和【有效期止】、【減免性質名稱】、【征收品目】和【減免征類型】，錄入減征額度。
注意：①減免“有效期起”和“有效期止”根據實際錄入，可以選擇月、季或者部分月份（如：2020-02-01至2020-04-30）；②“減免征類型”選擇“減征”，錄入房產稅申請減免的總額度，為從價計征和從租計征應納稅款的總和。征收品目只需選擇一項進行申請。
5.點擊【附送資料】上傳相應申請材料后【保存】和【下一步】提交申請。條件報送的容缺材料和紙質申請材料提交時間主管稅務機關將視疫情情況另行通知。
6.納稅人可在【事項辦理】的【事項進度管理】里查看受理進度。
二、涉稅文書查簽
7.稅務機關審核完成后，進入【事項辦理】的【涉稅文書查簽】模塊查簽相應文書，點擊【查閱】和【二維碼】打印，即可簽收電子文書。
三、變更稅源
8.審批完成后，納稅人進入【其他申報】模塊，選擇【城鎮土地使用稅房產稅稅源信息采集】，點擊【填寫申報表】，進入【房產稅稅源明細】界面。
9.在【房產稅稅源明細】界面，選擇申請減免的稅源，點擊【應稅明細】，進入房屋應稅信息表。
10.點擊【變更】，如原稅源存在申報信息，系統會提示“已申報并開票，變更后無法作廢該屬期的申報表”，點擊【確定】繼續修改。
11.錄入【變更時間】
彈出對話框，點擊【確定】。
此時，減免稅信息表會顯示增加行及刪除行按鈕，點擊增加行后選擇“企業納稅困難減免房產稅”，錄入【減免稅原值】、【月減免稅金額】、【減免起始月份】及【減免終止月份】，錄入結束后點擊保存。
注意：變更從租稅源時，系統會自動拆分從租稅源，切記要核對拆分后稅源的【申報租金收入】是否正確，不正確的要再變更申報租金收入。
12.從價信息變更完成后，系統會自動拆分稅源。同理，再變更從租稅源信息和城鎮土地使用稅稅源信息。申報時，系統會自動帶出申請的減免稅額，核對無誤后申報即可。
（本文所用圖片為示例圖片）
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