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分期收款銷售收入問題
問題：1、分期收款，會計上是按合同約定收款日期確定收入嗎？
2、增值稅和所得稅也是按合同約定收款日期確認收入嗎？
3、房地產企業，19年銷售一套房，100萬，已簽合同，開具30萬首期款發票，20年收到70萬按揭款，開具70萬發票，會計上19年該確認多少呢？19年增值稅和所得稅又該確認多少呢？
答案：賬務處理上，確認收入需要遵循準則，新準則設定了收入確認計量的五步法，分別如下： 【前提】第一步：識別與客戶訂立的合同； 【基礎】第二步：識別合同中的單項履約義務； 【關鍵】第三步：確定交易價格； 【核心】第四步：將交易價格分攤至各單項履約義務； 【判斷】第五步：履行各單項履約義務時確認收入。履約義務已經完成即全額確認收入。
增值稅納稅義務時間：采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期的當天。無書面合同或合同沒有收款日期，為發出貨物當天。
企業所得稅納稅義務時間 ：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業的下列生產經營業務可以分期確認收入的實現：(一)以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現;(二)企業受托加工制造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建筑、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。
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