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違約退房違約金要繳納土地增值稅嗎？
我公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年銷(xiāo)售商鋪，簽訂了銷(xiāo)售合同，合同金額為480萬(wàn)元。由于購(gòu)房者無(wú)法辦理銀行貸款，未按合同約定支付尾款，造成購(gòu)買(mǎi)方違約（該房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)）。2018年經(jīng)法院判決撤銷(xiāo)合同，我公司返還購(gòu)房者支付的首期房款，同時(shí)判決購(gòu)房者賠償我公司80萬(wàn)元違約金。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)于此種情況因退房收取的80萬(wàn)元違約金要不要繳納土地增值稅？
安徽稅務(wù)：根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。留言所述情形，由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為并未發(fā)生，貴公司所收取的80萬(wàn)元違約金不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不需要繳納土地增值稅。
只要您想從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)會(huì)計(jì)工作，想快速上崗，提升實(shí)操能力，或者已經(jīng)在從事著會(huì)計(jì)相關(guān)的工作，但是一直停滯不前、原地踏步，有想進(jìn)一步提升自己的念頭，選房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)真賬實(shí)訓(xùn)（含實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)）這門(mén)課就對(duì)了！本課程系統(tǒng)講解了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅處理。點(diǎn)擊進(jìn)入>>
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