操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

24周年

財稅實務 高薪就業 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優惠

安卓版本:8.7.93 蘋果版本:8.7.93

開發者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

稅務機關所關注的開發產品完工后收入如何調整?

來源: 正保會計網校 編輯:yushaungsw 2020/08/28 17:23:13  字體:

選課中心

實務會員買一送一

選課中心

資料專區

需要的都在這里

資料專區

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業

從零基礎到經理

高薪就業

企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

在年度納稅申報時,企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。

完工時間確認

除土地開發之外,其他開發產品符合下列條件之一的,應視為已經完工:

(1)開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。

(2)開發產品已開始投入使用(包括入住、交付)。

(3)開發產品已取得了初始產權證明。

案例:

某房地產企業2018年取得預收賬款10000萬元,預計毛利率為20%,2017年預計毛利額2000萬元計入當年應納稅所得額。

2019年完工后,會計核算結轉收入10000萬元,結轉開發產品成本為7000萬元,實現利潤3000萬元。當年該項收入應調減所得額2000萬元,計入當年應納稅所得額為1000萬元。

國稅發[2009]31號

第三十五條開發產品完工以后,企業可在完工年度企業所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日,不得滯后。凡已完工開發產品在完工年度未按規定結算計稅成本,主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本,據此進行納稅調整,并按《稅收征收管理法》的有關規定對其進行處理。

營改增后收入的處理

案例:

甲房地產企業按一般計稅方法計稅。銷售房產取得含稅銷售收入1090萬元(其中增值稅90萬元),假設對應允許扣除的土地價款為400萬元。則:

不含稅收入(企業所得稅收入)=1090÷(1+9%)=1000(萬元)

增值稅銷項=(1090-400)÷(1+9%)×9%=56.97(萬元)

土地增值稅清算收入=1090÷(1+9%)=1000(萬元)

想要快速上手高薪房地產會計工作?請關注網校行業專題——房地產開發企業賬務處理及稅務風險防控專題,帶你系統學習房地產賬務處理實操知識,配備實訓軟件操作,涵蓋房地產企業財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程,免費試聽>>

學員討論(0

實務學習指南

回到頂部
折疊
網站地圖

Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號

恭喜你!獲得專屬大額券!

套餐D大額券

去使用
主站蜘蛛池模板: 国产精品视频免费在线观看 | 国产精品日韩欧美一区二区 | 成人在线一区二区三区 | 国产一区二区三区四区三区四 | 亚洲高清色图 | 亚洲成人免费在线 | 人成在线| 黄色电影网站大全 | 免费黄色小片 | 露脸对白 | 欧美激情精品久久久久久 | 夜夜骑资源 | 国产网红女主播免费视频 | 成人h电影 | 99久久精品国产麻豆演员表 | 男女爱爱免费网站 | 亚洲一区二区在线看 | 亚洲精品在线观看视频 | 99seav| 黄色av电影在线观看 | 播放日韩一级黄色片 | av中文字幕在线播放 | 中文字幕亚洲精品 | 国产美女精品 | h片在线免费看 | 成人免费av在线 | 成人91在线 | 一区中文字幕 | 激情欧美一区二区三区中文字幕 | www.欧美精品 | 欧州一区二区 | 亚洲一区二区成人 | 亚洲欧美日本在线 | www久久久| 亚洲午夜小视频 | www一区| 4h虎影库永久 | 国产精品久久久久av福利动漫 | 欧美日韩乱国产 | 99精品国产成人一区二区 | 亚洲乱码一区二区三区在线观看 |