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房地產企業納稅義務發生時間，和其他企業確認時間不同？
經常會看到有人問房地產企業增值稅納稅時間不是很明白，不要急今天我幫大家梳理了一下房地產企業納稅義務時間，希望能幫助到你。
增值稅納稅義務發生時間的政策文件
《增值稅暫行條例》第十九條規定:
增值稅納稅義務發生時間:
(一)發生應稅銷售行為，為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。
(二)進口貨物，為報關進口的當天。
增值稅扣繳義務發生時間為納稅入增值稅納稅義務發生的當天。
《增值稅暫行條例實施細則》規定:
收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天，按銷售結算方式的不同，具體為:
(一)采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據的當天;
(二)采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發出貨物并辦妥托收手續的當天;
(三)采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期的當天，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發出的當天;
(四)采取預收貨款方式銷售貨物，為貨物發出的當天，但生產銷售生產工期超過12個月的大型機械設備、船舶、飛機等貨物 , 為收到預收款或者書面合同約定的收款日期的當天;
(五)委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當天。未收到代銷清單及貨款的，為發出代銷貨物滿180天的當天;
(六)銷售應稅勞務，為提供勞務同時收訖銷售款或者取得索取銷售款的憑據的當天;
(七)納稅人發生代銷貨物及移送非同一縣市的其他機構以外的視同銷售貨物行為，為貨物移送的當天。
財稅2016 36號文規定:
增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為:
納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。
收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、 無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
納稅人發生視同銷售情形的，其納稅義務發生時間為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
增值稅扣繳義務發生時間為納稅人增值稅納稅義務發生的當天。
下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產:
(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
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