答：小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的，免征增值稅。
您1季度合計銷售額為27（=4+3+20）萬元，未超過30萬元免稅標準，您銷售貨物、服務和不動產取得的銷售額，可享受小規模納稅人免稅政策，銷售地下車庫部分無需繳納增值稅。
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