操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

24周年

財稅實務 高薪就業 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優惠

安卓版本:8.7.93 蘋果版本:8.7.93

開發者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

【必讀】不動產增值稅差額如何征稅?

來源: 正保會計網校 編輯:yushuang 2019/04/03 12:04:23  字體:

選課中心

實務會員買一送一

選課中心

資料專區

需要的都在這里

資料專區

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業

從零基礎到經理

高薪就業

 不動產增值稅差額如何征稅?

1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法:

以取得的全部價款和價外費用—該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價=銷售額

按照5%的征收率計算應納稅額。

2.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產,應適用一般計稅方法:

以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。

納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.

如何計算原值?

《國家稅務總局關于發布〈納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)第八條規定,納稅人按規定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的,應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局規定的合法有效憑證。否則,不得扣除。

上述憑證是指:

(一)稅務部門監制的發票。

(二)法院判決書、裁定書、調解書,以及仲裁裁決書、公證債權文書。

(三)國家稅務總局規定的其他憑證。

在實際執行中,部分納稅人由于丟失等原因無法提供取得不動產時的發票,但可以提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料。

為此,本公告明確了如下事項:

(一)納稅人轉讓不動產,按照有關規定差額繳納增值稅的,如因丟失等原因無法提供取得不動產時的發票,可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料,進行差額扣除。

(二)納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的,應當按公告所列公式計算增值稅應納稅額。

(三)納稅人同時保留取得不動產時的發票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的,應當憑發票進行差額扣除。

直播:減稅降費新政下賬務、抵扣、發票、合同、籌劃實務(兩期)

4月14日 下午14:00-17:00 

點擊預約課程>>

wa9089120190322143015709639

學員討論(0

實務學習指南

回到頂部
折疊
網站地圖

Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號

恭喜你!獲得專屬大額券!

套餐D大額券

去使用
主站蜘蛛池模板: 伦一理一级一a一片 | 亚洲精品视频一区 | 亚洲精品三级 | 亚洲精品视频二区 | 国产二区视频在线观看 | 在线久草 | av三级在线观看 | 精品国产黄 | 在线午夜 | 国产欧美一区二区精品性色 | 99久久精品国产毛片 | 日韩在线观看中文字幕 | 日韩国产精品视频 | 韩国日本美国免费毛片 | 91电影在线 | 欧美精品高清 | 波多野结衣精品在线 | 一区欧美| 久久只有精品 | 欧美午夜一区二区 | 国产在线一级 | 免费人成在线观看网站 | 91一区二区在线观看 | 日韩一级淫片 | 久久机这里只有精品 | 欧美激情xxxxx| a级毛片免费全部播放 | 激情视频网址 | 69xx×在线观看| 久久精品国产清自在天天线 | 福利视频二区 | 少妇一区二区三区 | 国产一区二区大片在线观看 | 国产精品久久精品 | 久久99精品久久久久久 | 亚洲成人av免费在线观看 | 天堂网亚洲 | 久久久综合精品 | 91精品国产乱码久久久久久 | 国产小视频在线播放 | 成人偷拍自拍 |