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長三角區域房產土地采集申報可以網上操作了！操作步驟看這里！
長三角區域房產土地采集申報網上操作流程全攻略來啦！
為支持和服務長三角區域一體化發展，稅務總局推出16項征管服務舉措，其中包括“便利跨省房產土地稅源管理業務辦理”。長三角區域納稅人（上海、江蘇、浙江、寧波、安徽）在區域內發生跨省（市）房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務時，可登陸房產、土地所在地電子稅務局進行稅源信息報告，辦理房產稅和城鎮土地使用稅申報和稅款繳納事宜。
一、業務概述
納稅人在長江三角洲區域內發生跨省（市）房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，可以通過電子稅務局辦理房產土地稅源信息報告以及房產稅、城鎮土地使用稅申報繳納等業務。
二、業務前提
1.自然人需實名登錄電子稅務局且登記狀態為正常。
2.納稅人登記狀態為正常，非低信用或嚴重失信納稅人，不存在已下發未辦結風險核查任務。
三、操作流程
（一）長 三 角 稅 源 戶 注 冊
功能節點：電子稅務局——我要辦稅——綜合信息報告——身份信息報告——外省（市）單位納稅人登記
1、打開國家稅務總局上海市電子稅務局，登陸模式選擇自然人登錄。
2、點擊菜單欄中“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊，在左邊菜單欄里選擇“身份信息報告”，然后在彈出頁面右側選擇“外省（市）單位納稅人登記”進入到登記頁面。
3、第一步填寫具體信息后進行實名信息驗證。
頁面所有字段都是必填項。
填寫完畢，點擊[下一步]按鈕提交當前輸入的數據進行驗證是否能查到該企業信息。驗證通過則到下一步進行實名信息注冊。
4、實名信息注冊。
頁面自動帶出納稅人識別號（統一社會信用代碼）（不可修改）、法定代表人身份證件號碼（不可修改）、辦稅人員（不可修改）、財務負責人手機號（不可修改）。
自己手動輸入“手機驗證碼”、“請輸入登錄密碼”、“請再輸入一次密碼”這三個字段。
填寫完畢，點擊[提交]按鈕，提交成功會彈窗提示注冊成功，下次可以用本次填寫的納稅人識別號和密碼選擇企業登錄下的稅號登錄模式登錄到電子稅務局。
（二）操作流程--長 三 角 稅 源 管 理 模 塊
1、登錄及模塊路徑。
在國家稅務總局上海市電子稅務局登錄頁面，選擇企業登錄下方的長三角稅源戶，輸入稅號、密碼、驗證碼后，通過實名認證登錄電子稅務局。
2、成功登錄到上海市電子稅務局后，點擊菜單欄“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊，在左邊菜單欄里選擇“稅源信息報告”，然后在彈出頁面右側選擇“綜合稅源信息報告（城鎮土地使用稅房產稅稅源信息采集）”進入到登記頁面。
3、進入“城鎮土地使用稅房產稅稅源信息采集”頁面，進行新增土地或新增房產操作。
3.1新增城鎮土地使用稅稅源信息
（1）點擊新增土地，填寫正確行政區劃。
（2）行政區劃選擇完成后點擊“確定”按鈕跳轉到土地信息采集頁面，在彈出的頁面錄入基本信息。
注意：土地坐落詳細地址盡量填寫格式為“上海市xx區xx路xx號”。
（3）填寫完成基本信息后點擊“保存”、“確定”進入應稅信息維護頁面。
（4）檢查自動帶出的土地等級和納稅義務有效期是否正確。
（5）如涉及減免稅，點擊“增加行”，錄入“減免稅性質代碼”和“減免稅土地面積”。將鼠標移至減免性質代碼行，可以刪除對應行次的減免稅信息。點擊“保存”，完成土地信息采集。
3.2 新增房產登記
注意事項
根據房產自用或出租，房產稅源應稅信息維護分為從價信息采集和從租信息采集。
房產自用：只需完成從價信息采集；
房產出租：先進行從價信息采集，后進行從租信息采集。新增房產稅源基本信息采集時需選擇對應的土地編號：點擊查詢選擇相應土地信息。
（1）點擊“房產稅稅源明細”，點擊“新增房屋”選擇行政區劃。
（2）在彈出的頁面中錄入房屋的基本信息。
（3）填寫完成后點擊“保存”、“確認”進入應稅信息維護頁面。
（4）點擊“新增”，錄入房屋應稅從價信息。
（5）錄入“房產原值”。如不涉及出租，“出租房產原值”和“出租房產面積”，填0；如涉及出租，按實際出租比例填寫。涉及減免稅的，點擊“新增”，進行減免稅信息的錄入。填完后檢查自動帶出的計稅比例是否正確。
（6）點擊“保存”，確定后該頁面關閉。
（7）如涉及出租房產，點擊“房屋應稅信息（從租）”，進入從租信息頁面，點擊“新增”，錄入房屋應稅從租信息。
（8）填寫完畢，點擊[保存]按鈕。
4、若需申報，則點擊頁面的“進入申報表”按鈕進入到申報選擇頁面。
5、申報完畢后，點擊“申報查詢”跳轉至申報結果查詢頁面。
6、如需繳納稅費，則點擊“稅費繳納”跳轉至稅費繳納頁面。
7、若需開具完稅證明，則點擊“開具完稅證”跳轉至開具完稅證頁面。
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