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建設工程勘察、設計合同中有哪些陷阱?應該如何防范?一張表格帶你看懂!
類型 | 常見陷阱 | 防范措施 |
1.在發包人和承包人條款方面 | 承包人不具備與工程相應資質和法人資格,填寫時,真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人,工程質量得不到保證 | 核對清楚承包人,審查承包人工程建設資格和等級 |
2.在委托書方面 | 不填委托書,或委托事項填寫不全、不清 | 全面、正確、詳細填寫委托書 |
3.在委托人義務條款方面 | 委托人的義務填寫不細、不具體、不全面,致使工程責任不好判定 | 委托人義務,填細、填全 |
4.在承包人義務條款方面 | 承包人的義務籠統,不細化,出現糾紛后,不宜追究承包人責任 | 填寫承包人的義務越細越好,每個環節和要求都要寫清楚 |
5.在糾紛解決方式條款方面 | 當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄 | 協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄 |
6.在合同簽字蓋章方面 | 合同最后只簽字不蓋章 | 一定要在合同書上簽字蓋章,并按要求公證 |
7.在規定違約責任方面 | 承包人盡力減少違約責任事項,或盡量減弱違約責任程度,或減少違約責任額 | 發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體 |
8.在增補條款方面 | 只寫“經雙方協商一致,增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。在合同條款籠統的情況下,承包人不增補工程事項 | 發包人應將承包人完成工程的要求及各種細節補齊,防止條款籠統,而使工程質量等出現問題不宜追究 |
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