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房產稅應納稅額如何計算?

來源: 正保會計網校 編輯:xiemengxue 2020/09/04 11:13:38  字體:

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問題:房產稅應納稅額如何計算?

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答案:

1、從價計征:

(1)計稅依據:房產原值一次減除10%~30%后的余值

(2)稅率:1.2%

(3)計稅公式:應納稅額=應稅房產原值x(1-扣除比例)x1.2%

2、從租計征:

①房屋出租取得的租金收入為計稅依據(包括貨幣收入和實物收入);

②勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金額從租計征稅率:12%

③個人出租的居民住房,不區分用途稅率:4%

計稅公式:應納稅額=租金收入X 12% 或4%【提示】租金收入不含增值稅

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