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房地產企業出租房屋的會計核算與一般企業有什么區別嗎？
出租房屋也算是企業比較日常的一種業務，那么房地產企業出租房屋的會計核算與一般企業有哪些不同嗎？一起來看看吧。
（1）商品房對外出租
借：投資性房地產
貸：開發產品
（2）一次性收到房屋租金
借：銀行存款
貸：預收賬款/合同負債
（3）如果房屋所在地與機構所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預繳增值稅
借：應交稅費-預交增值稅/應交稅費-簡易計稅
貸：銀行存款
按出租期間分期結轉收入
借：預收賬款/合同負債
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費-簡易計稅
（4）如果房屋所在地與機構所在地在同一縣市，直接就不動產出租進行納稅申報
借：預收賬款/合同負債
貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費-簡易計稅
按出租期間分期結轉收入
借：預收賬款/合同負債
貸：其他業務收入
（5）按出租期間分期結轉成本
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
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