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你了解城市維護建設稅嗎？你知道有哪些優惠政策嗎？進來看！
城市維護建設稅屬于附加稅，是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，依法計征的一種稅。作為財務人員，需要對各個稅種都了如指掌，快來跟我一起學習城市維護建設稅的知識點吧！
（一）城市維護建設稅的特征：
一是具有附加稅性質。
它以納稅人實際繳納的“二稅”稅額為計稅依據，附加于“二稅”稅額，本身并沒有類似于其他稅種的特定、獨立的征稅對象；
二是具有特定目的。
城市維護建設稅稅款專門用于城市的公用事業和公共設施的維護建設.
（二）城市維護建設稅稅率：
一般來說，城鎮規模越大，所需要的建設與維護資金越多。與此相適應，城市維護建設稅規定：
1.納稅人所在地為城市市區的，稅率為7%；
2.納稅人所在地為縣城、建制鎮的，稅率為5%；
3.納稅人所在地不在城市市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。
4.這種根據城鎮規模不同。差別設置稅率的辦法，較好地照顧了城市建設的不同需要。
（三）城市維護建設稅納稅依據
1.納稅人跨地區提供建筑服務、銷售和出租不動產的，應在建筑服務發生地、不動產所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅使用稅率和教育費附加增收率就地計算繳納城建稅和教育費附加。
2.預繳增值稅的納稅人在起機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，并按機構所在地的城市維護建設稅使用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。
對增值稅、消費稅實行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規定外，對隨兩稅附征的城建稅和附加稅，一律不予退還。
3.城市維護建設稅的適用稅率，一般規定按納稅人所在地的適用稅率執行。
【注意】但對下列兩種情況，可按納稅人繳納“三稅”所在地的規定繳納城建稅：
1.由受托方代收、代扣“三稅”的單位和個人
2.流動經營等無固定納稅地點的單位和個人
（四）對城市維護建設稅納稅人的要求
1.在征稅范圍內從事工商經營，并繳納增值稅、消費稅的單位和個人。無論國有企業、集體企業、私營企業、個體工商戶，還是其他單位個人，只要繳納增值稅、消費稅中的任何一種稅，都必須同時繳納城市維護建設稅。
2.自2010年12月1日起，對外商投資企業和外國企業及外籍個人開征城建稅。
（五）城市維護建設稅優惠政策
財稅〔2019〕13號 ：
1.由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
2.海關對進口產品代征增值稅、消費稅的，不征收城市維護建設稅。
3.對于減免增值稅、消費稅而發生的退稅，同時退還已納的城建稅，但對于出口產品退還增值稅、消費稅的，不退還已繳納的城建稅。
4.對新辦的商貿企業，當年新招下崗失業人員達到職工總數30%以上（含30%），并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，3年內免征城建稅。
5.對下崗失業人員從事個體經營（除建筑業、娛樂業以及廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征城建稅、教育費附加。
例題：北京市某企業，2019年6月應繳納增值稅231萬元，其中政策規定而減免13萬元，繳納消費稅112萬元。
應納城建稅=（231-13+112）*7%=330*7%=23.1萬元
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