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房地產開發企業支付工程款是如何規定的？
房地產企業與一般企業有很大的不同，財務核算對象不同，財務核算階段不同，另外房地產還涉及到各種財產權利，所以說房地產企業財務人員的薪資略高于其他企業，但是工作也就要繁瑣的多了。
本篇文章帶大家來學習房地產開發企業支付工程款的規定，為你們順利進入房地產企業做高薪會計添磚加瓦。
1.工程款的支付，應嚴格按照合同規定的付款條件和工程完成進度執行，確需提前支付的，應在付款申請時做詳細說明
2.工程預付款應符合的條件
（1）合同預付款按合同約定支付，應嚴格控制預付款支付比例；
（2）合同預付款必須在合同中約定抵扣方式，并在進度款中進行抵扣；
（3）收款方提供收到合同預付款的收據；
（4）在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款；
3.工程進度款支付應符合的條件
（1）合同已經簽訂；
（2）工程進度滿足合同約定；
（3）工程質量或提交成果達到合同要求、采購貨物已驗收合格；
（4）工程類合同的完工產值由成本控制部核定并確認總價；
（5）各級審批流程齊全；
（6）合同進度款應按完工進度及合同約定比例付款，嚴禁超比例付款；
（7）施工方按完工進度提供合同約定的（包括增值稅發票種類及稅率）、合規的增值稅發票，建筑服務增值稅發票備注欄必須注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱。
4.工程竣工款支付應符合的條件
發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發票種類及稅率）、合規的增值稅發票，建筑服務增值稅發票備注欄必須注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱。
5.質保金支付應符合的條件
合同質保期執行完畢，付款申請部門根據相關部門對工程或設備使用情況、對方單位在質保期內服務情況以及是否存在應由對方單位承擔的質量隱患等情況做出綜合評價，簽署支付意見；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發票種類及稅率）、合規的增值稅發票。
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