【問題】
小規模納稅人已經申領增值稅專用發票，那么銷售不動產時，是否應自開專用發票？
【答案】
根據《國家稅務總局關于增值稅發票管理等有關事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第33號）規定，五、增值稅小規模納稅人(其他個人除外)發生增值稅應稅行為，需要開具增值稅專用發票的，可以自愿使用增值稅發票管理系統自行開具。選擇自行開具增值稅專用發票的小規模納稅人，稅務機關不再為其代開增值稅專用發票。因此，小規模納稅人銷售不動產應自開專用發票。
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