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出租自建房如何進行賬務處理?

來源: 正保會計網校 編輯:蘇米亞 2019/11/27 14:55:59  字體:

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問題:

公司自建房屋出租如何進行賬務處理?

答案:

如果是直接出租,可以直接計入投資性房地產。如果后期是成本計量模式,就參照固定資產計提折舊,之前的折舊相應轉到投資性房地產的折舊里面。

比如一間房子的成本是10 000,轉化時已經計提2 000折舊,此時轉化為投資性房地產的分錄為:

借:投資性房地產  8 000

       累計折舊—固定資產—房地產  2 000

       貸:固定資產—房地產  8 000

              累計折舊—投資性房地產  2 000

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