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企業出售舊廠房土地增值稅怎么計算？
企業出售舊廠房土地增值稅怎么計算？
參考《土地增值稅暫行條例》及實施細則規定：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目（參考條例第6條）金額后的余額，為增值額。
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
（一）增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
（二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
（四）增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。
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