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個人轉讓不動產個稅征收率是多少？
個人轉讓不動產個稅征收率是多少？
一、個人轉讓住房的個人所得稅
根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）文件規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅。
第三條規定，納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省稅務局或者省稅務局授權的市稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。第五條規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二、個人轉讓非住房個人所得稅
根據《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第9號）文件第三條規定，個人所得稅的稅率：（三）財產轉讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條規定，應納稅所得額的計算：（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。
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