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對外出租的停車位是按照不動產(chǎn)租賃開票?

來源: 上海稅務(wù) 編輯:那個人 2023/02/22 14:35:22  字體:

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對外出租的停車位是按照物業(yè)管理服務(wù)開發(fā)票,還是按照不動產(chǎn)租賃開票?具體稅率是多少呢?今天梳理了相關(guān)知識點(diǎn),一起來看看吧~

一、判斷停車費(fèi)屬于哪一種服務(wù)

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

因此,停車費(fèi)屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)

二、判斷不動產(chǎn)租賃服務(wù)對應(yīng)的稅率是多少?

一般納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

(一) 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二) 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

(一) 單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二) 其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

 圖表整理 

停車費(fèi)開票

政策依據(jù)

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)

2.  國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)

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