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【問題】
針對合同中約定的免租期,還用繳納房產稅嗎?
【回答】
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
因此,甲公司免租期房產稅應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/12*免租期月份數。租賃期的房產稅按租金收入計算繳納,本市房產稅為按季征收,應由分攤到的每個季度的租金收入作為繳納房產稅的計稅依據。根據規定,房產出租的計征房產稅的租金收入不含增值稅。
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