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分析自持物業與銷售的利弊，企業應如何選擇？
【問題】
【回答】
直接銷售的好處回籠資金快，而自持則是回報受益期長，還能分享城市高速發展帶 來的紅利 持有物業的收益是分期取得的，也就是說，房地產企業通過持有物業，將一次性收 入轉變為長期收取，回報慢，但持久而穩定。 如規模小，資金又比較緊張的開發企業，銷售無疑是不二的選擇，而那些項目規模 很大，自有資金充足/或融資能力很強的企業，尤其是綜合性項目選擇自持肯定是一個很 好的經營策略。
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方源老師：注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務所、某大型企業財務主管、財務經理等職位，13年創立自己的財務公司，具有豐富的財務實戰經驗。現擔任上百家企業的財務顧問、同時長期從事財務教學！教學領域涉及會計上崗行業課：如商業、建筑、房地產、工業、運輸服務業等多個行業全盤賬與涉稅內容，同時也是正保會計網校初級會計師特聘講師，主講《經濟法基礎》課程！方老師授課風格：務實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學員在學習中構筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學隨用！
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