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【問題】
自然人出租房屋能繼續享受免征增值稅政策嗎?
【答案】
自2016年營改增以來,相關政策文件均明確,自然人采取一次性收取租金(包括預收款)形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后相應的月收入不超過免稅月銷售額標準的,可以享受免征增值稅政策。此次免稅月銷售額標準提高至15萬元,為使廣大納稅人充分享受紅利,我們在《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)中延續了此前的規定。
舉例說明:一個市民出租商鋪,2021年7月初一次性收取半年租金84萬元,分攤到每月未超過15萬元(84/6=14萬),可以享受免征增值稅政策。
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