新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
專項(xiàng)附加扣除：住房與租房，我該咋選擇？
如何買了房，同時(shí)也在租房，
應(yīng)該怎么扣除呢
在解決住房貸款利息與租房租金如何選擇前
我們先補(bǔ)充一些必備知識(shí)
關(guān)于住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除↓↓↓
01扣除范圍
納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
02扣除標(biāo)準(zhǔn)
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
03扣除主體
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變
04享受時(shí)間范圍
納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
★如果買了房，同時(shí)也在租房，應(yīng)該怎么扣除？
按照政策規(guī)定，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
專項(xiàng)附加扣除選住房還是租房？
根據(jù)不同的情況選擇專項(xiàng)附加扣除
▼第一種情況：小睫在非主要工作城市購(gòu)房，這種情況可以選擇住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除或者住房租金專項(xiàng)附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以適用住房租金專項(xiàng)附加扣除。（2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文）
▼第二種情況：草莓和她丈夫均沒有在自己以及對(duì)方主要工作城市購(gòu)房，則可以選擇住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除或者住房租金專項(xiàng)附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。（2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文）
▼第三種情況：個(gè)人所得稅已按照住房租金扣除，年度中間貸款買房，本年是否可以再按住房貸款利息扣除?
按照政策規(guī)定,納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。( 2018年12月13日國(guó)發(fā)[2018] 41號(hào)文)
更多稅務(wù)政策解讀、稅務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)及實(shí)操提升，請(qǐng)關(guān)注財(cái)稅實(shí)務(wù)選課中心，點(diǎn)擊查看>>
學(xué)習(xí)1500+實(shí)操課&在線答疑&大咖直播&100份資料&多行業(yè)實(shí)訓(xùn)軟件，點(diǎn)擊課程>>實(shí)務(wù)暢學(xué)卡（年卡Plus會(huì)員-2年）
推薦閱讀：
贍養(yǎng)老人個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除有沒有年齡限制？
學(xué)員討論（0）
推薦閱讀
正保財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)機(jī)8大證書+N實(shí)操場(chǎng)景 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)會(huì)員課程買一送一 超值學(xué)！
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)