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問題:出租房屋的房產稅,到底是按照含稅租金收入還是不含稅租金來計算?
答案:按不含稅租金計算。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定,房產出租的,以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據,按照12%的稅率計算繳納房產稅。
免征增值稅的,確定計稅依據時,租金收入不扣減增值稅額。
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