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小規模納稅人必看！哪些事項適用于差額征稅？（一）
適用增值稅差額征稅政策的小規模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受免征增值稅政策。
那么哪些事項適用于差額征稅呢？快和小編一起來看一下吧！
1.金融商品轉讓：按賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。
2.融資租賃：以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。
3.融資性售后回租服務：以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息、發行債券利息后的余額作為銷售額。
4.一般納稅人提供客運場站服務：以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
5.旅游服務：可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額。
6.航空運輸業：銷售額扣除代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業客票而代收轉付的價款。
7.經紀代理服務：以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業性收費后的余額為銷售額。
8.人力資源外包服務：納稅人提供人力資源外包服務，按照經紀代理服務繳納增值稅，其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。
9.轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權：（一般/小規模）選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。（納稅人僅轉讓土地使用權的，應按“銷售無形資產—轉讓土地使用權（9%）“繳納增值稅，納稅人在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照”銷售不動產“繳納增值稅。）
10.房地產開發企業銷售房地產項目：一般納稅人銷售其開發的房地產項目，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。注意，選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外。
11.建筑服務：（1）適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額（3%）申報，并按此計稅方法在建筑服務發生地（3%）預繳稅款。
（2）一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額申報。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額（2%）預繳稅款。
12.轉讓不動產：（1）一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額按照5%的預征率預繳稅款，（按全額）向機構所在地的國稅機關進行納稅申報。
（2）小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額（5%）為銷售額，同時按上述計稅方法向不動產所在地的地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報。
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