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辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款怎么進行扣除？
【問題】
辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款怎么進行扣除？
【回答】
房地產企業在銷售房屋過程中，最后剩余的部分房產沒有銷售，自己使用了，并且房地產公司將該房產登記到自己的名下，在稅法上可以選擇做不做銷售處理。如果是一般計稅方法的項目，可以選擇視同銷售并且自己為自己開銷售不動產的增值稅專用發票。如果在辦產權時，不視同銷售，那么增值稅不能抵扣土地價款，以后按二手房銷售仍不能抵扣土地價款，開發產品自持后再銷售，由于土地價款不能抵扣，增值稅稅負大增。
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