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房地產企業付的公共配套設施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？
【問題】
房地產企業付的公共配套設施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？扣除范圍如何規定的？
【回答】
房地產開發成本中公共配套設施費的扣除范圍確認，以房地產開發中必須建造、但不能有償轉讓的非營利性的社會公共事業設施所發生的支出確定。非營利性的社會公共事業設施主要是指：物業辦公場所、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、托兒所、幼兒園、學校、醫院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等。.
由于各開發項目配套設施情況不同，必須先確定允許扣除的配套設施面積后再計算分攤。
對成片開發分期清算項目的公共配套設施費用，先期清算時應按實際發生的費用進行分攤。
對后期清算時實際支付的公共配套設施費用分攤比例大于前期的金額時，允許在整體項目全部清算時，按整體項目重新進行調整分攤?！?/p>
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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