新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
如何區分拆遷補償費與土地使用權轉讓支出？拆遷補償費應取得什么票據？
【問題】
如何區分拆遷補償費與土地使用權轉讓支出？拆遷補償費應取得什么票據？
【回答】
出讓方式取得土地使用權，繳土地出讓金后，發生地上地下建筑物、附著物、設備拆遷補償支出為“拆遷補償費”。因拆遷補償收入不屬營業性收入，所以拆遷補償費支出無論是支付給個人，還是單位都不需取得營業性發票。
轉讓方式取得土地使用權，與地價款一并支付地上地下建筑物、附著物、設備拆遷補償支出應視為土地使用權轉讓支出。這部分支出應視為“轉讓無形資產—土地使用權及地上建筑物”支出，為營業性支出。因此，支付這部分款項，應全額取得“轉讓無形資產—土地使用權”發票。
（點擊圖片即可報名）
還想學習更多財稅知識嗎？快來看于仁德老師講解的房地產項目稅負測算和全價值鏈籌劃應對吧！
于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
1、掌握房地產企業項目啟動前和運營全程全稅種稅負測算方法和實施技巧，會利用測算模版高效準確地針對項目變化做出高效精準的稅負測算及分析；2、針對稅負測算發現問題結合行業特點和各稅種核算內在機理，通過業財深度融合，進行全價值鏈納稅管控和籌劃應對。
更多各行業的晉升經驗，稅務知識，賬務處理，天天可看免費直播（聽直播，立領代金券，最高可領100元！），驚喜多多！盡在正保會計網校-開放課堂，點擊進入了解更多>>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號