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某房地產(chǎn)企業(yè)將人防工程設(shè)施作汽車車位轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，銷售時(shí)如何征稅？
【問題】
某房地產(chǎn)企業(yè)將人防工程設(shè)施作汽車車位轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，銷售時(shí)如何征稅？
【回答】
國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)第33條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓未移交物業(yè)的地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)取得收入應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
車庫(kù)銷售或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，由于該車庫(kù)屬公共配套設(shè)施，相應(yīng)成本已攤?cè)肟墒坶_發(fā)產(chǎn)品，取得收入應(yīng)全額并入應(yīng)納稅所得額。
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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國(guó)多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營(yíng)改增應(yīng)對(duì)等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問。
1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)前和運(yùn)營(yíng)全程全稅種稅負(fù)測(cè)算方法和實(shí)施技巧，會(huì)利用測(cè)算模版高效準(zhǔn)確地針對(duì)項(xiàng)目變化做出高效精準(zhǔn)的稅負(fù)測(cè)算及分析；2、針對(duì)稅負(fù)測(cè)算發(fā)現(xiàn)問題結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和各稅種核算內(nèi)在機(jī)理，通過業(yè)財(cái)深度融合，進(jìn)行全價(jià)值鏈納稅管控和籌劃應(yīng)對(duì)。
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