新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
項目前期工程費如何按照建筑面積法進行分攤？印花稅如何繳納？
建筑房地產行業(yè)的會計人員總是為前期工程費用建筑面積法進行分攤而苦惱，并且簽訂的各項合同是否需要繳納印花稅而模糊不清而感到困惑？隨著正保會計網校-開放課堂看這個案例之后你就明白了！
問題：項目一次性開發(fā)的前期工程費如何按建筑面積法進行分攤？
《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)(2009 31號文件發(fā)布)第二十九條第(二)項第1點規(guī)定，企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產品應按制造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發(fā)產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益原則與配比原則分配至各成本對象，具體分配方法可按建筑面積法，即指按已動工開發(fā)成本對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進行分配。
【案例】甲房地產開發(fā)企業(yè) 2020年5月拍的一塊土地使用權，該公司在此地塊上一次性開發(fā)5棟高層住宅，建筑面積60000平方米，占地面積20000平方米，還有30棟別墅，建筑面積10000平方米，占地面積10000平方米。已發(fā)生前期工程費用2100萬元，按建筑面積法分攤如下:
高層分攤: 2100/（60000+10000）×60000=1800 (萬元);
別墅分攤2100/（60000+10000）×10000=300 (萬元)。
拓展：各項設計、勘察、測繪業(yè)務合同是否需要繳納印花稅？
《印花稅暫行條例》建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同，立合同人按所收取費用萬分之五貼花。
想要學習更多財務知識？
快來正保會計網校-開放課堂吧！
方源老師講解的
方源老師系統(tǒng)的分享房地產行業(yè)會計的經驗和問題，從基礎篇，晉升篇，全盤掌握三個方面
對您進行指導讓你學完之后自信滿滿！
還在等什么快來學習吧！
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號