【問題】
房產稅的房產原值怎么確定？
【解答】
財稅【2008】152號明確“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。”
財稅【2010】121號規定“對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。”
所以，會計核算準確的情況下，房產稅計稅的房產原值就是會計賬簿核算的房產原值，加上按財稅【2010】121號計算的應計繳房產稅的地價的金額。
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