新用戶掃碼下載土地增值稅和契稅有哪些減免的規定
土地增值稅的減免規定
在房地產交易中，土地增值稅是一項重要的稅收項目。
另外，因國家建設需要依法征收、收回的房地產，納稅人因此而得到經濟補償的，也免征土地增值稅。此外，企業改制重組過程中涉及的土地、房屋權屬轉移行為，在符合特定條件下亦可享受免稅待遇。具體公式為：若某項資產增值額為V，稅率T，則應納稅額N = V × T；當滿足減免條件時，N可能為0。
契稅的減免規定
契稅是對不動產買賣、贈與等行為征收的一種稅種。契稅減免政策同樣體現了政府對特定群體的支持。比如，購買首套住房且面積在90平方米以下的家庭，按1%的稅率征收契稅；超過90平方米但不超過144平方米的，按1.5%的稅率征收；超過144平方米或非普通住宅則按3%的稅率征收。值得注意的是，對于拆遷安置戶重新購置住房的行為，如果成交價格未超出拆遷補償款部分，免征契稅。
同時，對于繼承和遺贈取得的房產，通常不征收契稅。這些措施旨在減輕民眾負擔，促進社會和諧發展。
常見問題
哪些行業在土地增值稅減免方面有特殊規定？答：房地產開發企業在進行舊城改造項目時，若能提供相關證明材料，可能會獲得一定的土地增值稅減免優惠。
如何計算適用于契稅減免的具體金額？答：假設某人購買了一套120平米的首套房，總價值為200萬元，按照1.5%的稅率計算，其應繳納的契稅為200萬×1.5% = 3萬元。
企業改制重組中的土地增值稅減免對企業有何影響？答：這有助于降低企業成本，提高競爭力，特別是在當前經濟環境下，能夠有效緩解企業的財務壓力，促進產業結構調整。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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