新用戶掃碼下載二手房交易的土地增值稅誰交
二手房交易的土地增值稅誰交
在二手房交易過程中，土地增值稅的繳納主體是一個常見的疑問。
值得注意的是，雖然法律上規定賣方是納稅義務人，但在實際操作中，買賣雙方可能會通過協商來分擔這部分費用。例如，在一些市場環境下，買方可能同意承擔部分或全部的土地增值稅，以促成交易。
常見問題
二手房交易中，如何準確計算土地增值稅？答：計算土地增值稅的關鍵在于確定轉讓收入和扣除項目金額。轉讓收入通常為合同成交價，而扣除項目則需詳細列出房產原值、裝修費、中介費等相關支出。利用公式：(轉讓收入 - 扣除項目金額) × 稅率，可以得出應繳稅額。
如果買賣雙方協商由買方承擔土地增值稅，這種做法是否合法？答：從法律角度講，盡管稅法規定賣方為納稅義務人，但雙方可以通過合同約定由買方承擔。這種做法在實踐中較為常見，但需確保合同條款明確無誤，避免日后糾紛。
在哪些情況下，二手房交易可享受土地增值稅減免政策？答：某些特定情形下，如個人出售自用滿一定年限且唯一住房，可能享受土地增值稅減免。具體條件各地有所不同，建議咨詢當地稅務機關獲取最新政策信息。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
上一篇：運行維護合同印花稅怎么交
學員討論（0）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號