新用戶掃碼下載售后回租和售后回購的會計處理區別在哪里
售后回租的會計處理
在售后回租交易中，賣方（承租人）將資產出售給買方（出租人），隨后立即從買方處租回該資產。
根據會計準則，售后回租形成的租賃應分類為融資租賃或經營租賃。如果被分類為融資租賃，出售時不應確認損益，而是將出售價格與資產賬面價值之間的差額遞延，并按租賃期間內租賃付款的比例分攤。
例如，假設某公司出售一臺設備，售價為100,000元，賬面凈值為80,000元，則遞延收益為20,000元。遞延收益的分攤公式為：
ΔDeferred Gain = (Total Deferred Gain / Lease Term) × Period Covered
這確保了財務報表能夠準確反映交易的真實經濟實質。
售后回購的會計處理
售后回購是指賣方同意在未來某個日期以預定價格回購已售出的資產。在這種情況下，賣方保留了對資產的控制權。
對于售后回購交易，會計處理的關鍵在于判斷是否符合銷售條件。如果不符合銷售條件，則交易被視為借款協議，收到的款項作為負債處理，而非銷售收入。
具體而言，若回購價格高于原售價，差額需在回購期內確認為利息費用。計算公式如下：
ΔInterest Expense = (Repurchase Price - Sale Price) / Time to Repurchase
這種處理方式確保了財務報表不會誤導投資者關于公司的財務狀況和經營成果。
常見問題
如何區分售后回租和售后回購在不同行業的應用？答：在制造業中，企業可能通過售后回租來獲取資金進行擴展；而在零售業，售后回購常用于季節性商品管理。
售后回租和售后回購對企業現金流有何影響？答：售后回租能迅速增加現金流，但長期來看會形成固定支出；售后回購則可能暫時改善現金流，但未來需支付更高成本。
如何評估這兩種交易對企業財務健康的影響？答：關鍵在于分析企業的償債能力和現金流穩定性。通過計算流動比率和現金流量覆蓋率等指標，可以更好地理解其財務健康狀態。
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