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售后回租和售后回購的會計處理方法有哪些區別
售后回租是指企業將自有資產出售給租賃公司，同時與租賃公司簽訂租賃合同，將該資產租回使用。
在售后回租中，資產的出售價格通常高于或低于其賬面價值。如果售價高于賬面價值，差額部分應確認為收益；若低于賬面價值，則確認為損失。公式表示為：
∆P = Psale - Pbook
其中，∆P 代表差額，Psale 是銷售價格，Pbook 是賬面價值。
此外，售后回租形成的租賃費用需按租賃期分攤，計入當期損益。
售后回購
售后回購則是指賣方在賣出商品的同時，承諾在未來某個時間以特定價格重新購回該商品。這種安排常用于融資目的。
在售后回購中，初始銷售并不立即確認收入，而是作為一項負債記錄，直到回購義務履行完畢。回購價格與原售價之間的差額被視為利息費用，計算公式為：
I = Prepurchase - Psale
這里，I 表示利息費用，Prepurchase 是回購價格。
售后回購的會計處理強調了交易實質而非形式，確保財務報表準確反映企業的經濟活動。
常見問題
如何區分售后回租和售后回購在不同行業中的應用？答：關鍵在于理解交易的目的和結構。例如，在制造業中，售后回租可能用于設備更新，而售后回購則可能用于短期資金周轉。
售后回租和售后回購對現金流的影響有何不同？答：售后回租主要影響經營現金流，通過減少資產持有來優化資金使用；售后回購更多涉及融資現金流，因其本質上是一種借款行為。
這兩種交易模式如何影響企業的資產負債表？答：售后回租會改變資產結構，增加負債（如租賃負債）；售后回購則直接增加負債，因為回購承諾被視為一種債務。
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