新用戶掃碼下載售后回租和售后回購(gòu)的會(huì)計(jì)處理方法有哪些
售后回租的會(huì)計(jì)處理方法
在售后回租交易中，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨即從租賃公司租回該資產(chǎn)。
根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），售后回租交易中的資產(chǎn)銷(xiāo)售部分應(yīng)按照公允價(jià)值確認(rèn)收入，而租賃部分則需按租賃會(huì)計(jì)處理。
關(guān)鍵公式為： 銷(xiāo)售價(jià)格 = 公允價(jià)值 - 融資成分。
如果銷(xiāo)售價(jià)格低于公允價(jià)值，則差額應(yīng)作為融資費(fèi)用分?jǐn)偟阶赓U期內(nèi)。
此外，租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量需要基于租賃付款額的現(xiàn)值，使用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率計(jì)算。
售后回購(gòu)的會(huì)計(jì)處理方法
售后回購(gòu)是指企業(yè)在銷(xiāo)售商品時(shí)與買(mǎi)方約定在未來(lái)某個(gè)時(shí)間以特定價(jià)格回購(gòu)該商品。
在這種情況下，交易通常被視為融資行為而非銷(xiāo)售。
會(huì)計(jì)處理上： 不確認(rèn)銷(xiāo)售收入，而是將收到的款項(xiàng)記錄為一項(xiàng)負(fù)債。
回購(gòu)價(jià)格高于原售價(jià)的部分視為利息費(fèi)用，需在回購(gòu)期間內(nèi)分?jǐn)偂?br>若回購(gòu)價(jià)格固定，則可以使用以下公式計(jì)算： 利息費(fèi)用 = 回購(gòu)價(jià)格 - 原售價(jià)。
這種處理方式確保了財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
常見(jiàn)問(wèn)題
如何確定售后回租交易中的公允價(jià)值？答：公允價(jià)值通常通過(guò)市場(chǎng)比較法、收益法或成本法來(lái)確定。具體選擇取決于資產(chǎn)類(lèi)型及市場(chǎng)條件。
售后回購(gòu)交易中如何選擇合適的折現(xiàn)率？答：折現(xiàn)率的選擇應(yīng)反映當(dāng)前市場(chǎng)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率加上信用風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，確保其能真實(shí)反映資金的時(shí)間價(jià)值。
不同行業(yè)在應(yīng)用售后回租和售后回購(gòu)時(shí)有哪些特殊考慮？答：例如，在制造業(yè)中，設(shè)備的使用壽命和維護(hù)成本會(huì)影響公允價(jià)值評(píng)估；而在零售業(yè)，季節(jié)性因素可能影響回購(gòu)價(jià)格設(shè)定。
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