售后回購按租賃的會計處理確認收入嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2025/01/16 11:57:04　　字體：大小

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售后回購按租賃的會計處理確認收入嗎

在財務會計中，售后回購交易是一種特殊形式的銷售與回購安排。

根據國際財務報告準則（IFRS）和中國會計準則（CAS），售后回購是否確認為收入取決于交易的具體條款和實質。如果售后回購安排符合租賃的定義，則應按照租賃會計準則進行處理。
當企業出售資產并承諾在未來某個時間點重新購回該資產時，若回購價格固定或上限確定，且回購價格高于原售價，表明企業并未轉移與商品所有權相關的幾乎全部風險和報酬。此時，這種交易被視為融資交易而非真正的銷售。根據<CAS 14>收入準則，此類交易不應確認銷售收入。
然而，若售后回購安排符合租賃的定義，則應依據<CAS 21>租賃準則進行會計處理。在這種情況下，賣方（承租人）應將售后回購視為租賃，并根據租賃期確認使用權資產和租賃負債。同時，買方（出租人）應根據租賃類型（融資租賃或經營租賃）確認相應的租賃收入。

售后回購交易中的租賃會計處理

對于售后回購按租賃處理的情況，企業需要準確識別租賃期、租賃付款額及租賃資產的公允價值等關鍵參數。賣方應記錄使用權資產和租賃負債，而買方則需確認租賃收入。
具體而言，賣方應根據租賃期確認使用權資產，并按租賃付款額現值確認租賃負債。每期支付租金時，減少租賃負債并確認利息費用。此外，賣方還需定期評估使用權資產的折舊情況。買方則根據租賃類型確認租賃收入。如果是融資租賃，買方應在租賃期內攤銷未實現融資收益；如果是經營租賃，則按直線法或其他系統合理的方法確認租賃收入。