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契稅稅收優惠的規定有哪些政策
契稅是購買房產時需繳納的一種稅種，旨在調節房地產市場和保障國家財政收入。
根據現行的政策規定，對于個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策有助于減輕首次購房者的經濟負擔，鼓勵合理的住房消費。
對于第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，同樣減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這表明政府在支持居民改善居住條件的同時，也希望通過適當的稅收杠桿調控市場需求。
其他契稅優惠政策
除了上述針對個人購房的優惠政策外，還有一些特定情況下的契稅減免措施。
例如，對于棚戶區改造安置住房、經濟適用房等保障性住房項目，政府通常會給予契稅減免或免征的政策支持。這類政策不僅有助于解決低收入群體的住房問題，還能有效推動城市更新和改造進程。
另外，企業購置土地用于建設公共設施或公益項目時，也可以享受契稅減免。具體減免比例和條件由地方政府根據實際情況制定，體現了政府對社會公益事業的支持與鼓勵。
常見問題
問：企業在購置土地用于建設公共設施時如何申請契稅減免？答：企業需要向當地稅務機關提交相關證明材料，包括但不限于項目規劃文件、土地使用合同等。稅務機關審核通過后，將按照規定給予相應的契稅減免。
問：如果購房者在購買首套房后又出售了該房產，再次購買新房時是否還能享受契稅優惠政策？答：根據現有政策，只要購房者名下無其他房產記錄，并且符合相關政策要求，再次購買新房時仍可享受契稅優惠政策。
問：如何理解“改善性住房”這一概念？它與普通二手房有何區別？答：“改善性住房”主要指購房者為了提高生活質量而進行的第二次及以上購房行為。與普通二手房相比，“改善性住房”更強調購房目的和用途，通常涉及更大的居住面積或更好的地理位置。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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