抵押權自登記時設立的有哪些

來源: 正保會計網校編輯： 2025/01/13 10:36:28　　字體：大小

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抵押權自登記時設立的有哪些

根據我國《物權法》的規定，抵押權自登記時設立。

這一規定明確了抵押權的設立時間點，保障了債權人的合法權益。具體來說，以下幾類財產的抵押權需要通過登記來設立：
1. 建筑物和其他土地附著物：這類財產由于其不可移動性，必須通過登記來明確抵押權的設立。例如，房地產開發商在融資過程中，可以將開發中的房產作為抵押物，但需向相關部門進行抵押登記。
2. 建設用地使用權：建設用地使用權是企業或個人依法取得的土地使用權利。當此類權利用于抵押時，也必須經過登記程序。這不僅保護了抵押權人的利益，也確保了土地資源的合理配置。
3. 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權：這些土地承包經營權具有一定的經濟價值，因此在設定抵押時，也需要通過登記來確保其法律效力。
4. 正在建造的建筑物：對于在建工程，雖然尚未完工，但在滿足一定條件的情況下，也可以設立抵押權，并且同樣需要進行登記。

其他需要登記設立抵押權的財產

除了上述幾類財產外，還有一些特殊類型的財產也需要通過登記來設立抵押權：
1. 生產設備、原材料、半成品、產品：這些動產雖然可以自由流動，但為了確保抵押權的有效性，法律規定必須進行登記。例如，制造業企業在融資時，可以將生產線上的設備和庫存原材料作為抵押物，但需完成相應的登記手續。
2. 交通運輸工具：如汽車、船舶、航空器等交通工具，因其流動性較大，容易發生所有權轉移，因此在設定抵押權時，也需要進行登記，以確保抵押權的合法性。
3. 法律、行政法規規定的其他財產：隨著社會經濟的發展，新的財產形式不斷涌現，法律法規會適時調整，將某些特定財產納入需要登記設立抵押權的范圍。